Зе Лот
44-этажный жилой дом бизнес-плюс класса на стыке Даниловского района и Замоскворечья. В проекте 516 квартир, сад-трансформер, гранд-лобби и виды в сторону Москвы-реки.
Стекло, ламели и свет города
В галерее собраны визуализации проекта и кадры общественных пространств. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Высотный силуэт у Москвы-реки
THE LOT by Akvilon строят в Жуковом проезде, 21, в Даниловском районе. Это один 44-этажный жилой дом высотой 149,9 м. Общая площадь архитектурного проекта составляет около 35 000 м², жилая площадь составляет 27 956 м². В доме одна секция и 516 квартир, включая пентхаусы и квартиры с собственными террасами.
Архитектурный проект подготовило бюро APEX. Фасад собран из внешнего слоя закалённого стекла, внутреннего слоя окрашенного стемалита и серебристых ламелей. Ламели задуманы как полые анодированные алюминиевые трубы овального сечения. Архитектурная подсветка подчёркивает их ритм в вечернее время.
Проект следует концепции Responsive Environment. Технологические решения и объекты цифрового искусства формируют меняющуюся среду общих пространств. Конструктивная схема дома монолитно-кирпичная, класс энергетической эффективности A. На первом этаже запроектированы вестибюль жилой части, стрит-ретейл и другие нежилые помещения.
Даниловский район рядом с Замоскворечьем
Проект строят на участке площадью 4 681 м². Это новое строительство, многофункциональный жилой комплекс. Сведений об истории прежнего здания на участке в доступных материалах нет.
Дом находится на стыке Даниловского района и Замоскворечья. Дербеневская набережная расположена в этой части города, до неё пять минут пешком. Здесь же работает городской речной причал «Дербеневская набережная».
В благоустройстве предусмотрен сад-трансформер с мобильным озеленением и динамическими проекциями на мощении. Во дворе запланированы двухуровневый павильон для отдыха и спорта, развивающая игровая площадка, одна детская и одна спортивная площадки. Концепцию благоустройства разработало MS.
Гранд-лобби, фитнес и цифровое искусство
Концепцию мест общего пользования подготовило SolarBuro. В доме будут круглосуточный ресепшен с консьержем, пять грузовых или грузопассажирских лифтов и подъёмник для маломобильных жителей. Потоки жителей и сервиса разделены: для доставок предусмотрены отдельные технический вход и коридор к лифтам.
Гранд-лобби
Двусветное гранд-лобби с потолком высотой 8,2 м. В лобби будут проекционный «живой» потолок, медиапанели, инсталляции цифровых художников и интеллектуальное освещение. В лифтовых холлах предусмотрен световой мэппинг.
Event-lounge
Пространство для жителей с персональным кинозалом, зоной настольных игр, библиотекой винила и welcome-баром. Ресепшен работает круглосуточно: консьерж принимает посылки, помогает с химчисткой и вызовом такси.
Фиджитал-фитнес
В фитнес-руме будут кардио- и силовые тренажёры, пространства для стретчинга и аэробики, йога в гамаках и балетный класс со станком. Рядом с домом проектом предусмотрены спортивная площадка и павильон для отдыха и спорта.
Инженерия
В квартирах будут умный дом inHome 4.0, дополнительная шумоизоляция SOUNDSTOP, фильтрация воды, индивидуальная приточная вентиляция с зимним подогревом и фильтрацией, механическая вытяжка и система «чиллер-фанкойл». Умные счётчики передают показания в приложение, термоголовки регулируют температуру, голосовое управление работает через умную колонку. Окна предусмотрено открывать на всех этажах.
Безопасность
В проекте предусмотрены видеонаблюдение, контроль доступа, охрана, видеодомофония, бесключевой проход по сканированию лица, датчики дыма и защита от протечек. Для гостей, курьеров и подрядчиков предусмотрены специальные коды доступа.
Паркинг и сервис
Встроенный многоуровневый паркинг рассчитан на 69 машино-мест, ещё шесть предусмотрены на территории. Будут зарядки для электромобилей, автоматический доступ, зона разгрузки и сити-боксы. На первых этажах будет стрит-ретейл и сервис выноса мусора click&clean.
От студий до пентхаусов с террасами
В доме 516 квартир. Общий диапазон площадей от 28 до 183 м². Есть студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные форматы в классической и евро-планировке. На типовых этажах с 2 по 35 и на 42 и 43 этажах от четырёх квартир. Во всех форматах предусмотрено панорамное остекление в пол. Диапазоны форматов: студии от 28,2 до 29,3 м², одно- и двухкомнатные форматы от 35,7 до 71,8 м², трёхкомнатные от 71,7 до 183 м², XL и XXL от 110,8 до 134,4 м². В планировках есть мастер-спальни, отдельные постирочные и гардеробные.
Что важно знать о проекте заранее
Собрали подтверждённые параметры проекта и пункты, которые полезно уточнить перед выбором квартиры.
За что любят
- 44-этажную архитектуру рядом с набережной
- Панорамное остекление в пол во всех форматах
- Квартиры с видовыми террасами на 36 этаже
- Гранд-лобби высотой 8,2 м и event-lounge
- Сад-трансформер, фитнес и цифровые инсталляции
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру от студии до пяти комнат
- Тем, кому важны white box для студии или однокомнатной квартиры
- Тем, кто рассматривает пентхаус или квартиру с террасой
- Тем, кому нужен проект рядом с «Павелецкой» и Дербеневской набережной
Что учесть
- Дом строится, плановый срок ввода III квартал 2029 года
- Публично не названа точная высота потолков в квартирах
- В открытых материалах не указано число пентхаусов и их метраж
- Для студий и однокомнатных квартир предусмотрен white box, остальные форматы передаются без отделки
- Актуальные состав свободных квартир, цены и условия покупки меняются
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры THE LOT by Akvilon, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Какой способ отделки вам подходит?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Павелецкая и набережная рядом
Дом строят в Жуковом проезде, 21. До станции «Павелецкая» Кольцевой и Замоскворецкой линий указано 10 минут пешком. У станции есть выходы к Павелецкому вокзалу, Аэроэкспрессу в Домодедово, Павелецкой площади и Кожевнической улице. В культурной программе района отмечены Культурный центр ЗИЛ, Московский дом музыки и Театр Терезы Дуровой. До Бахрушинского музея расчётный маршрут занимает около 18 минут пешком, главное здание музея закрыто на реставрацию.
- Метро «Павелецкая»10 мин пешком
- Дербеневская набережная5 мин пешком
- Садовое кольцо2 мин на автомобиле
- ТТК10 мин на автомобиле
- Москва-Сити20 мин на автомобиле
- Городской речной причалоколо 17 мин от «Павелецкой»
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор формата от студии до пентхауса
Группа Аквилон и параметры строительства
Девелопер бренда THE LOT by Akvilon это Группа Аквилон. Компания работает с 2003 года в семи регионах, включая Москву, Санкт-Петербург, Архангельск и Северодвинск. Указаны более 200 завершённых объектов, более 2 млн м² построенной площади и 30 объектов в продаже. С 2014 по 2025 год компания имела статус «Надёжный застройщик России» и входила в топ-20 крупнейших застройщиков.
Разрешение на строительство выдано 2 декабря 2025 года и действует до 2 июня 2029 года. Проектная декларация опубликована 17 декабря 2025 года. Плановый ввод намечен на 30 сентября 2029 года. Средства дольщиков привлекаются через счета эскроу.
Плановый график готовности: 40% в IV квартале 2026 года, 60% в IV квартале 2027 года, 80% во II квартале 2029 года и 100% в III квартале 2029 года. В фотохронике строительства самый поздний опубликованный набор датирован сентябрём 2026 года. Среди упомянутых наград девелопера есть победа апарт-комплекса Promenade в Urban Awards в 2020 году, а проекты «Аквилон BESIDE», «Аквилон PARK» и Q-мир получили золотые сертификаты GREEN ZOOM в 2021 году.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат квартиры и способ покупки вы рассматриваете. Подготовим свободные варианты и актуальные условия для THE LOT by Akvilon. Опубликована рассрочка с первоначальным взносом от 1% на срок до 36 месяцев, расчёт платежа делает офис продаж.
Показ
На встрече разберём планировки, состав white box для студий и однокомнатных квартир, сроки строительства и документы. Для семейной ипотеки опубликована ставка 6% с первоначальным взносом от 20,1% и сроком до 30 лет. Для стандартной ипотеки указана ставка от 15,7%, взнос от 50% и кредит до 40 млн ₽. Условия и расчёт по квартире уточним перед сделкой.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Зе Лот» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируют ввести THE LOT by Akvilon?
Плановый срок ввода III квартал 2029 года, конкретная дата это 30 сентября 2029 года. Подтверждённых переносов срока в доступных материалах не найдено.
Где находится дом?
Строительный адрес: Москва, Даниловский район, Жуков проезд, 21. Дом расположен на стыке Даниловского района и Замоскворечья.
Сколько квартир в проекте?
В проекте один корпус, одна секция и 516 квартир. Также в проекте 51 нежилое помещение на первом и других уровнях проекта.
Какие площади и форматы квартир есть?
Диапазон площадей от 28 до 183 м². Есть студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры, классические и евро-форматы. Пентхаусы идут отдельным форматом, их число и метраж публично не раскрыты.
Есть ли квартиры с террасами?
Да. Квартиры с видовыми террасами и видами на Москву-реку показаны на 36 этаже. Террасы также предусмотрены на уровнях второго и 36 этажа.
Какая отделка предусмотрена?
Для студий и однокомнатных квартир предусмотрена предчистовая отделка white box, она включена в стоимость. Остальные форматы передаются без отделки. В white box входят подготовленные стены и пол со звукоизоляцией, инженерные сети, радиаторы и другие элементы.
Есть ли паркинг?
Во встроенном паркинге предусмотрено 69 машино-мест, на территории ещё шесть. Будут зарядки для электромобилей, автоматический доступ, зона разгрузки и сити-боксы.
Что будет в общественных пространствах?
Будут гранд-лобби высотой 8,2 м с цифровыми инсталляциями, event-lounge, фиджитал-фитнес, сад-трансформер, круглосуточный ресепшен и консьерж. В лифтовых холлах предусмотрен световой мэппинг.
Далеко ли метро и набережная?
До «Павелецкой» 10 минут пешком. До Дербеневской набережной пять минут пешком. У «Павелецкой» есть выходы к вокзалу и Аэроэкспрессу в Домодедово.
Какие условия покупки опубликованы?
Опубликованы рассрочка с первоначальным взносом от 1% на срок до 36 месяцев, семейная ипотека по ставке 6% с первоначальным взносом от 20,1% и стандартная ипотека от 15,7%. При полной оплате опубликована дополнительная скидка 10%. Также указаны скидка 200 000 ₽ при использовании материнского капитала, 100 000 ₽ для покупателей из регионов, 2 000 ₽ за м² при повторной покупке и 1% на каждую следующую квартиру при оптовой покупке. Условия и расчёт по конкретной квартире нужно уточнить перед сделкой.
